不動産の売買仲介手数料の上限は、法律で売買価格×3%+6万円と定められている。つまりどんなに手間暇をかけて仲介業務をこなしても上限が決められているため、不平等な制度と捉えられることもある。例えば800万円のワンルームマンションを仲介した場合だと仲介手数料は30万円となる。一方、3億円のマンションを仲介した場合でも同じ手数料率になることから、手数料は906万円ということになる。一般的には取引価格が高額になるほど手間がかかるのだから手数料が高額になるのは当然だという見方をされるが、実態はそうではない。取引そのものの手間や煩雑さと価格の高低は全く関連性はない。むしろ高額な物件の売り主の方が不動産の取引そのものに慣れていて、不動産取引の常識を理解してくれている分、スムーズに取引できたりもする。
ただ、こうした取引内容について判断した上で手数料額が決められる訳ではないため、取引の仲介人である不動産業者はより納得感、もしくはよりお得な仲介手数料額をみずから設定しようとするという業界の裏事情が存在する。つまり手数料3%+6万円の上限を超える金額を売り主もしくは買い主側から徴収するというものである。ちなみに売り主から直接物件を預かっている仲介業者が買い主をみずから直接客付けをした場合は、買い主からも3%+6万円の仲介手数料を収受することができるため、最高で合計6%+12万円を受け取ることができる。しかしこの最高上限金額をさらに超える金額を取ろうと考える不動産業者がいるということをここでご説明したい。
【美しさ】と結果の相関関係?不動産女性営業マンの成功法則
目次
外見の美しさが結果に与える影響
内面の魅力が結果に大きな影響を与える
プロフェッショナリズムと成功
成功事例の数値的分析
美しさと結果の相関関係を超えて
成功のための鍵
2.専門知識の習得: 不動産業界は複雑な知識と情報を要求します。顧客は専門家に相談することを期待しており、営業マンは正確な情報や的確なアドバイスを提供することが求められます。自身の専門知識を継続的に向上させ、業界の最新動向に対応できるよう努力しましょう。
3.コミュニケーション能力の発展: 顧客との良好な関係を築くためには、優れたコミュニケーション能力が不可欠です。顧客のニーズを正確に理解し、適切な対応やアドバイスを提供するためには、聴く力や共感力、説明力が重要です。コミュニケーションスキルを磨くために、トレーニングやワークショップに参加することもおすすめです。
4.結果に対する責任感: 成功を収めるためには、結果に対する責任感を持つことが重要です。顧客の期待に応えるために努力し、誠実さと信頼性を示すことで、長期的なビジネスパートナーシップを築くことができます。
まとめ
不動産女性営業マンが成功するためには、外見的な美しさを大切にするだけでなく、内面の魅力やプロフェッショナリズムを磨くことが重要です。顧客との信頼関係を築くためには、誠実さ、正直さ、専門知識の豊富さ、優れたコミュニケーション能力などが必要です。これらの要素をバランスよく組み合わせることで、不動産女性営業マンは成功への道を切り拓くことができるのです。
また、美しさと結果の相関関係を超えて成功を収めるためには、常に成長と学習への意欲を持ち続けることも重要です。業界の最新情報やトレンドを把握し、自己啓発に努めることで、顧客の期待に応える高いレベルのサービスを提供することができます。
不動産女性営業マンの成功は、美しさだけではなく、内面の魅力やプロフェッショナリズム、コミュニケーション能力、責任感など多くの要素によって支えられています。これらの要素を意識し、バランスよく発展させることで、彼女たちは業界での成功を収め、顧客からの信頼を築いています。
美しさと結果の相関関係を超えて、不動産女性営業マンは自身の魅力と能力を最大限に活かし、顧客との信頼関係を築きながら成功へと進んでいくのです。