ポスクロは「ポストクロージング」の略語で、不動産の売買決済後に互いにもしくは一方のみが義務を履行するということである。実際の不動産取引おいてポスクロを使うことは、通常リスクを伴うことでもあるのでなるべく避けるようにしたい。
ワンストップ不動産営業支援アプリ「不動産人」
不動産営業を支援するサービスとしても活用できる「不動産人」。
今日は人脈づくりの支援以外にどのようなサービスがあるのか、その中身に迫ってみたい。
今日は人脈づくりの支援以外にどのようなサービスがあるのか、その中身に迫ってみたい。
①物件情報掲載サービス
まず注目したいのが、「物件情報掲載サービス」である。
通常、ネット上に物件を掲載するには掲載件数ごとに掲載料がかかるが、不動産人の場合、最低料金の月額１，９８０円を支払えば件数無制限で物件を掲載することができる。しかも物件写真は１物件あたり５０枚までとかなりの枚数である。
さらに物件資料をPDFでアップロードでき、閲覧したユーザーはサイト上から資料をダウンロードすることができ、送付する手間を省くことができる。
しかも不動産人はプロに特化したサイトであるため、物件の表示項目や入力の順序に至るまでそのユーザビリティはプロ仕様に構築されている。
エンドユーザーには公開したくないが、プロには公開したい、という物件があれば是非不動産人に掲載してみると良いだろう。
＞ 裏で、100倍楽してる不動産営業マン続出!!
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しかも不動産人はプロに特化したサイトであるため、物件の表示項目や入力の順序に至るまでそのユーザビリティはプロ仕様に構築されている。
エンドユーザーには公開したくないが、プロには公開したい、という物件があれば是非不動産人に掲載してみると良いだろう。
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②営業マップ
次に注目したいのが、「営業マップ」である。
不動産人に会員登録しているユーザーの居場所（会社所在地）をGoogleマップ上で一目で把握することができる優れたサービスである。
これがあれば外出先からでも最寄りの不動産営業マンにアクセスすることができ、無駄な飛び込み営業や時間を費やす必要がなくなる。
不動産人に会員登録しているユーザーの居場所（会社所在地）をGoogleマップ上で一目で把握することができる優れたサービスである。
これがあれば外出先からでも最寄りの不動産営業マンにアクセスすることができ、無駄な飛び込み営業や時間を費やす必要がなくなる。
③買主様情報の掲載
そしてもう一つ重要なサービスが「買客情報（買主様情報）」の掲載システムである。
すべてのユーザーが自分の買客（投資家等）の情報を無制限に掲載そして閲覧できるサービスで、かなり詳細な購入条件を記入することができる。
そのため物件とマッチングできる可能性が格段に向上し、成約に結び付けることも大いに期待できる。
すべてのユーザーが自分の買客（投資家等）の情報を無制限に掲載そして閲覧できるサービスで、かなり詳細な購入条件を記入することができる。
そのため物件とマッチングできる可能性が格段に向上し、成約に結び付けることも大いに期待できる。
④不動産ではなく「人」
最後に営業マンのプロフィールが大変充実していることに注目したい。
不動産人というサイトは不動産業界でネットワークを構築することを目的に作られたSNSであり、不動産というより不動産を扱っている「人」そのものにフォーカスしたサービスである。プロの世界からすると、不動産そのものだけでなく、それを扱う人間がどのような「人物」かということも同じくらい重要なことと考えられている。そのため不動産人では営業マンの人となりが他人の目から見た時に少しでも掘り下げて理解してもらえるよう、プロフィールの掲載項目を盛りだくさんにしてある。その営業マンのプライベートな部分まで記載できるコーナーを設けており、自分を発信することに関しては他のどの不動産関連のネットサービスよりも充実させている。
自社の営業マンの営業活動を促進させるために不動産人を一度活用してみてはいかがだろうか。
＞ 仕入営業必見 不動産交流会より１００％効率の良い最強SNS
＞ 不動産お役立ちコラム一覧へ
不動産人というサイトは不動産業界でネットワークを構築することを目的に作られたSNSであり、不動産というより不動産を扱っている「人」そのものにフォーカスしたサービスである。プロの世界からすると、不動産そのものだけでなく、それを扱う人間がどのような「人物」かということも同じくらい重要なことと考えられている。そのため不動産人では営業マンの人となりが他人の目から見た時に少しでも掘り下げて理解してもらえるよう、プロフィールの掲載項目を盛りだくさんにしてある。その営業マンのプライベートな部分まで記載できるコーナーを設けており、自分を発信することに関しては他のどの不動産関連のネットサービスよりも充実させている。
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新着情報
2024/12/04
神奈川県の営業マンが商談を申込みました。
2024/12/03
兵庫県の営業マンが商談を申込みました。
2024/12/03
福岡県の営業マンが商談を申込みました。
利用者の声
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ただ、こうした取引内容について判断した上で手数料額が決められる訳ではないため、取引の仲介人である不動産業者はより納得感、もしくはよりお得な仲介手数料額をみずから設定しようとするという業界の裏事情が存在する。つまり手数料３％＋６万円の上限を超える金額を売り主もしくは買い主側から徴収するというものである。ちなみに売り主から直接物件を預かっている仲介業者が買い主をみずから直接客付けをした場合は、買い主からも３％＋６万円の仲介手数料を収受することができるため、最高で合計６％＋１２万円を受け取ることができる。しかしこの最高上限金額をさらに超える金額を取ろうと考える不動産業者がいるということをここでご説明したい。
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